فيلا مميزة للبيع – الحي التاسع، الشيخ زايد

يُعلن المالك عن بيع فيلا متكاملة 600 متر ناصية على شارعين، تشمل الأرض، الجراج، الدور الأرضي، الدور الأول، والروف، بموقع استراتيجي مميز بالقرب من المنوفي الكبابجي، في واحدة من أرقى المناطق السكنية بمدينة الشيخ زايد.

المواصفات الفنية للعقار

تم تصميم المبنى وفقًا لأعلى المعايير الهندسية لضمان الاستغلال الأمثل للمساحات:

* إجمالي مساحة الأرض: 723.23 متر مربع

* نسبة البناء: 40%

* مساحة البدروم: 289.20 متر مربع

* مساحة الدور الأرضي: 289.20 متر مربع

* مساحة الدور المتكرر: 313.30 متر مربع

تفاصيل الوحدات المعروضة للبيع

يتكون العقار من:

* دوران سكنيان (الأرضي والأول):

مساحة كل دور حوالي 300 متر مربع، مقسم إلى شقتين، مساحة كل شقة حوالي 150 متر مربع، تشطيب فاخر، ومجهزة بالكامل (مطبخ، تكييفات، كاميرات مراقبة، نظام إنذار، وإنتركم).

* جراج خاص:

مساحة واسعة مخصصة لركن السيارات، توفر الأمان والخصوصية.

* الروف:

يحتوي على شقة مكونة من غرفتين وحمام ومطبخ، مع إطلالة مفتوحة، بالإضافة إلى مساحة مهيأة للتجمعات العائلية.

المرافق والخدمات الأساسية

العقار مزود بكافة المرافق الرسمية:

* 2 عداد كهرباء (3 فاز) لتحمل الأحمال العالية والتكييفات

* 3 عدادات خدمات مخصصة للمرافق المشتركة والسلالم

* عداد مياه

القيمة السكنية والاستثمارية – الحي التاسع

* الموقع: يتميز الحي بالهدوء والخصوصية، مع قربه من أهم المراكز التجارية والخدمية مثل سعودي ماركت، أركان مول، ومول العرب.

* البنية التحتية: شوارع واسعة ومساحات خضراء توفر بيئة سكنية راقية.

* فرصة استثمارية: يُعد الحي التاسع من أفضل مناطق الاستثمار العقاري نظرًا للارتفاع المستمر في قيمته السوقية.

السعر

* مطلوب: 50 مليون جنيه